融政办发〔2022〕30号

融水苗族自治县人民政府办公室

关于印发《融水苗族自治县征收集体土地补偿安置标准》的通知

各乡镇人民政府，县直机关各有关部门、各有关单位：

《融水苗族自治县征收集体土地补偿安置标准》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

融水苗族自治县人民政府办公室

2022年6月17日

融水苗族自治县征收集体土地补偿安置标准

第一章 总则

第一条为规范集体土地征收行为，维护被征地人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《融水苗族自治县人民政府关于公布征地区片综合地价标准的通知》（融政规〔2020〕6号）等有关法律法规的规定，结合我县实际，制定本标准。

第二条在县城规划区范围和各乡镇、集镇规划区内征收集体土地的，其土地补偿费和安置补助费，适用本标准。

被征收土地的第三产业用地安置办法另文规定。

因施工造成征地规划红线外的公路、铁路、村屯公共道路、人行道、码头、农田水利、人畜饮水、消防用水、水井、码头等设施损坏的，由施工单位按照原用途、规模、标准和功能恢复重建。恢复不及时造成群众经济损失的，由施工单位负责参照本标准进行补偿。

第三条 县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心是本县征收集体土地主管部门，负责全县集体土地征收补偿工作。

县自然资源和规划、住房和城乡建设、财政、公安、法院、市场监督管理、农业农村、人社等部门及涉及乡镇人民政府应当在职责范围内依法做好与征地相关的工作。

第四条所有被征收的地块统一使用有测绘资质机构（单位）采用的全球卫星定位系统进行测算。征地面积以征地时现场测量核定的宗地面积为准，集体土地所有权证、土地承包合同书、集体林权证的登记面积不能直接作为征地面积依据。

第五条 征收集体土地所需各项费用，列入县财政预算。

第六条 农村集体经济组织应当向本集体经济组织成员公布被征收土地补偿款的收益、支出、用途等情况，并接受监督。

第七条 县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心根据全县国土空间规划（土地利用总体规划、城乡建设规划）和专项规划的发展建设需要，在当地媒体及征地范围内发布拟征地公告。

在拟征地公告发布后，暂停办理拟征地范围内户口迁入与分户手续；不再核发工商营业执照；未经依法批准，任何单位和个人不得在拟征地范围内新建、扩建、改建建（构）筑物和其他设施或改变土地用途；不得抢栽、抢种、抢建等，违反规定实施的不予补偿。

第八条 拟征地公告发布后，由县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心对拟征地范围内的土地及地类调查。调查结果应当经被征地农村集体经济组织等相关权利人确认（以下简称权利人），权利人无正当理由拒不确认的，县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心可以采取证据保全措施。

权利人应积极配合开展征地拆迁工作，农村集体经济组织负责向县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心提供相关数据，负责提供被征地范围内的其他权利人情况，负责将征地拆迁事项告知其他权利人。

第九条集体土地依法报批前，县自然资源和规划主管部门应通过县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心，以书面送达形式告知被征地农村集体经济组织，并在被征地所属村委会、被征地现场和被征地村民小组成员聚居地公告告知其他权利。权利人对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。依据《自然资源听证规定》的要求，征地拆迁过程中，权利人申请听证的，应当由县级以上人民政府自然资源行政主管部门组织听证，听证主体为居于中立地位的听证主持人、行政机关调查人员以及当事人和参加人。

第十条 征地方案公告和补偿安置方案公告经县人民政府批准后，应当按规定向社会发布。

权利人应当在公告规定的期限内，按规定办理征地补偿登记，逾期不办理征地补偿登记的，由县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心依法提请县自然资源和规划主管部门予以确认。

征地方案公告发布前，与权利人依法协商达成征地补偿安置协议的，征地方案和补偿安置方案可以一并公告。

第十一条 权利人对补偿安置方案有异议要求听证的，应在公告后5个工作日内向县自然资源和规划主管部门提交书面申请，符合听证条件的，县自然资源和规划主管部门应当举行听证会。

对补偿安置方案没有异议的，可由县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心组织权利人签订征地补偿协议并支付补偿费用。

第十二条 权利人对补偿、安置方案有异议而拒签订征地补偿协议的，由县人民政府负责协调；协调不成的，由批准征地的人民政府裁决，征地补偿、安置争议不影响征地方案和实施。

第十三条 违反法律、法规规定阻扰国家建设征收土地的，由县自然资源和规划主管部门向权利人发出责令限期交出土地通知书。

被征地农村集体经济组织或相关权利人对补偿、安置决定、限期交出土地不服的，可依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十四条 权利人逾期拒绝交出土地或拒绝搬迁的，县人民政府可以采取相应措施，或者申请人民法院强制执行，县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心将征收土地补偿费予以提存处理。

第十五条本县集体土地，以乡镇为单位划分为四个区片：

第二章 补偿标准

第十六条 征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费。

第十七条征收集体土地，分为：一类水田、菜地、鱼（藕）塘；二类旱地、果园地、茶园、林地、其他园地；三类集体建设用地和四类未利用地，由县自然资源和规划主管部门根据国家土地分类规定和土地利用现状变更调查结果确定地类。被征收土地的土地补偿费、安置补助费按如下标准进行：

（一）第一区片土地补偿费及安置补助费补偿标准：

1. 水田、菜地、鱼（藕）塘每亩补偿48550元。

2. 旱地、果园地、茶园、林地、其他园地每亩补偿37850元。

3. 集体建设用地和未利用地，按旱地补偿标准的0.4倍进行补偿，即37850元/亩×0.4倍=15140元/亩；

（二）第二区片土地补偿费及安置补助费补偿标准：

1. 水田、菜地、鱼（藕）塘每亩补偿48100元。

2. 旱地、果园地、茶园、林地、其他园地每亩补偿37300元。

3. 集体建设用地和未利用地，按旱地补偿标准的0.4倍进行补偿，即37300元/亩×0.4倍=14920元/亩。

（三）第三区片土地补偿费及安置补助费补偿标准：

1. 水田、菜地、鱼（藕）塘每亩补偿47650元。

2. 旱地、果园地、茶园、林地、其他园地每亩补偿36750元。

3. 集体建设用地和未利用地，按旱地补偿标准的0.4倍进行补偿，即36750元/亩×0.4倍=14700元/亩。

（四）第四区片土地补偿费及安置补助费补偿标准：

1. 水田、菜地、鱼（藕）塘每亩补偿47100元。

2. 旱地、果园地、茶园、林地、其他园地每亩补偿36200元。

3. 集体建设用地和未利用地，按旱地补偿标准的0.4倍进行补偿，即36200元/亩×0.4倍=14480元/亩。

（五）建设项目需依法收回国有农、林、牧、渔场等国有土地的，土地补偿费、安置补助费参照征收当地同类集体土地的土地补偿费、安置补助费给予补偿。

（六）按《中华人民共和国公路法》《中华人民共和国水法》等有关规定，国道、省道、县道已经征收为国有土地的公路边坡和河道属国家所有，其土地不予补偿。

（七）同一项目征收相邻的相同地类，但不同区域等级的土地按照适当从高原则执行同一补偿标准。

第三章 其他

第十八条 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府委托的土地征收部门办理征地补偿登记。凡属被征收的土地（林地），在办完征地各种手续的同时，必须收回或者变更被征收土地的土地（林地）权属凭证，如：1.山界林权证；2.山林责任合同书；3.社员自留山证；4.土地延包证；5.林权证以及其他土地所有权和土地使用权的权属凭证。

第十九条 在实施土地征收工作中，当事人如有弄虚作假骗取补偿款等违法行为，一经查实，将依法追究有关当事人的法律责任，由有关行政机关依法给予处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任；造成经济损失的，同时追究其民事责任。

第二十条被征收土地的农村集体经济组织成员的就业和社会保障问题按现行政策执行。

第二十一条 本补偿标准由县征地拆迁和房屋征收补偿服务中心负责解释。

第二十二条 本补偿标准自印发之日起执行，在本补偿标准实施前已启动实施的征收项目仍按原标准执行。

公开方式：主动公开

融水苗族自治县人民政府办公室2022年6月17日印发